行業丨產業園區發展的四大核心趨勢

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2019-06-27163來源:灣區產經

產業園區肩負聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設的重要使命,是我國經濟增長的重要引擎。隨著經濟進一步發展,勢必產生新一輪的園區發展變革,誰能把握好園區的發展趨勢,誰就能在競爭中脫穎而出。本文分析總結了產業園區發展的四大核心趨勢,一起來了解一下。

注重產業生態打造

產業園區地產業務不應該是核心盈利點,園區應當提供優質資源給優秀的創新企業,支持創新企業成長壯大的同時,也能從投資服務、平臺服務等方面分享“蛋糕”。

產業生態由各類創新主體、創新種群、創新群落與其環境之間相互作用影響而逐漸形成的。對于產業園區來說,最重要的并不是一味的刻意“招商”,而是提供創新產業生態所需的因素,那么企業自然而來,生態自然形成。

把握差異化定位 挖掘差異化服務

園區的差異化競爭將成為產業園區打開成功之門的關鍵鑰匙。而做好園區的差異化競爭可分為兩個方面。

一、做好產業園區定位的差異化。首先,要根植于當地的產業基礎和資源稟賦,以此找到產業園區發展的DNA,并通過這個進行產業園整體規劃;其次,要有非常突出的產業IP,確保在產業方向上形成差異化;最后,成熟的公共服務體系,高效的產業基金資金扶持,完善的產業公共服務平臺等,可以成為園區差異化的來源。

二、做好運營與服務。產業園區運營要有工匠精神和情懷,慢慢地細磨,把商業模式要設計好。成熟的產業運營服務應包括:為產業發展提供的運營平臺、為企業發展提供的公共服務平臺、為入駐的企業家和員工提供的服務平臺。

打造“真正的”智慧園區

隨著全球物聯網、移動互聯網、云計算等新一輪信息技術的迅速發展和深入應用,“智慧園區”建設已成為發展趨勢。近年來,我國的產業園區也向著智慧化、創新化、科技化轉變。

智慧園區要立足產業發展,以促進企業發展作為智慧園區建設的出發點和落腳點,以科學管理和人性化服務為需求導向,確保提升園區協同管理和集約建設。

同時,智慧園區要充分結合園區內外部資源,統籌規劃,合理布局,強化標準及數據規范,最大限度地降低園區管理和企業運營成本,避免資源浪費,且鼓勵以智慧城市公共信息平臺和基礎數據庫為依托,搭建市級或區級統一的智慧園區綜合信息服務平臺,整合辦公管理、物業服務、生態環保、產業服務、生活服務、產業發展等專項應用,促進園區向資源集約、環境友好發展。

 打造升級版孵化器、加速器

升級版孵化器、加速器,不再是為企業單純地提供物理空間,而是通過孵化器、加速器與產業園區的合作,由產業園區補足孵化器、加速器所缺少的產業服務,為中小企業提供人才培訓、股權投資、金融服務等一系列發展所需的服務。

高質量的科技加速器是推動科技企業從幼苗長成大樹的重要基石,也是銜接整個科技成果轉化過程的關鍵一環。構成科技加速器核心競爭力的要素,主要包含三方面:經驗、資源、資本。

經驗能極大地幫助創業企業減少試錯成本,幫助企業在短期內提升整體實力。資源對于創業企業,就像陽光雨露,是茁壯成長的必要條件。資本對創業企業更是不可缺少,尤其處在加速期的企業,只有解決了融資難、融資慢等問題,才可能更上一層樓。

具備以上三大要素的科技加速器,才能為創新創業企業提供高水平的精心服務,提升孵化質量,培育一大批優質高新技術企業,合力跑出中國創新“加速度”。

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